中建集团ღღ,dafa大发ღღ。大发app唯一官网入口ღღ,大发app官网下载所谓“清盘呈请”ღღ,大致可以理解为申请企业“破产清算”ღღ,简单来说ღღ,就是指如果一家公司负债过多男同versios视频ღღ,其债权人和/或公司成员可以向法院提出清盘ღღ,获得批准后大发888黄金版手机appღღ,法院将发出强制清盘令ღღ,令公司变卖资产以偿还债务ღღ、分配剩余财产等ღღ。
值得一提的是ღღ,聆讯时间拟定于2022年11月16日上午9:30ღღ,彼时ღღ,如果清盘申请通过ღღ,融创中国的资产就会遭到变卖用来偿还债务ღღ。
对此ღღ,融创中国回应媒体时声称“是单个债权人的激进行为”ღღ,并表示这一呈请不会对公司的生产运营和推进债务重组工作造成实质性影响大发888黄金版手机appღღ,公司也计划在2022年年内对外公布重组方案ღღ。
“除了我们以外都有可能暴雷”ღღ,孙宏斌曾在2021年中业绩会上信誓旦旦的说道ღღ,但仅过去一年便反向成谶男同versios视频ღღ,融创中国不仅债务违约ღღ,股票停牌ღღ,年报难产大发888黄金版手机appღღ,如今更是传出了清盘呈请的消息ღღ。
具体来看ღღ,9月7日ღღ,香港司法机构网站公告显示ღღ,一位名为陈淮军的人ღღ,已经在香港高等法院向融创中国提出清盘呈请ღღ,案件编号为HCCW 319/2022ღღ,聆讯时间定于2022年11月16日上午9:30ღღ。
“公司将继续努力维持经营稳定ღღ,以实现债权人尽快以最大幅度回收债权”ღღ,融创中国在回应被呈请清盘时也披露了债务重组进度ღღ,现阶段已开始与债权人顾问组小沟通初步重组方案ღღ,公司计划在2022年年内对外公布重组方案ღღ。
业内人士指出ღღ,一般情况下ღღ,当债权人发现公司无法按期兑付ღღ,或出现明显逾期ღღ,或者集中清偿过多ღღ,才会发起清盘呈请ღღ,据不完全统计ღღ,今年以来ღღ,包括融创中国在内ღღ,已有四家房企被提请清盘呈请ღღ,另三家为中国恒大ღღ、花样年ღღ、大发地产ღღ。
目前ღღ,融创中国共存续12笔美元债ღღ,合计发行规模为77.62亿美元ღღ,今年5月12日ღღ,融创曾公告称ღღ,预期不会支付4月到期的4笔美元债利息ღღ,已触发违约条例ღღ,正在寻求相关债务的整体解决方案ღღ。
9月7日ღღ,融创中国还历经了一笔境内债因跌幅较大而短暂停牌ღღ,当日下午ღღ,“20融创02”跌超29%ღღ,盘中临时停牌ღღ,该债券发行量33亿元ღღ,期限5年ღღ,并非因即将到期而出现下跌ღღ,该笔债券最近回售日在2023年5月ღღ。
今年以来ღღ,融创已展期3笔境内债ღღ,分别为“20融创01”ღღ、“16融创05”以及“16融创07”男同versios视频ღღ,合计规模超80亿元ღღ,接下来的9月11日ღღ,融创还将面临“20融创03”债券的回售ღღ,这笔债券剩余本金为13亿元ღღ。
融创近期遇到的风波不少ღღ,除了被提请清盘申请ღღ,还因债务问题导致旗下公司和法人收到法院的限制消费令ღღ,年报更是难产ღღ。
据天眼查app显示ღღ,近日ღღ,融创房地产集团有限公司及法定代表人ღღ、执行董事汪孟德新增一则限制消费令ღღ,申请人为重庆国际信托股份有限公司ღღ,这则限制消费令的签发日期为8月23日ღღ。
而值得注意的是ღღ,在近期众多房企纷纷披露2022年中期业绩时ღღ,融创中国2021年经审核全年业绩至今尚未披露ღღ,此前3月28日ღღ,融创中国公告称ღღ,不刊发2021年未经审核年度业绩ღღ,股票4月1日起停牌ღღ,同时ღღ,融创中国表示ღღ,会尽快发布2021年经审核年度业绩ღღ。
从截至2021年6月底的财务报表来看ღღ,融创中国总资产为12054.53亿元ღღ,总负债9971.22亿元ღღ,净资产2083.31亿元ღღ,资产负债率82.72%ღღ,但需要注意的是ღღ,2083亿元的净资产并不都归属于上市公司ღღ,其中有799亿元是“其他非控股权益”(即“少数股东权益”)ღღ,归属上市公司股东的权益实际为1283.88亿元ღღ,也就是说ღღ,实际的负债率不止82.72%ღღ。
仅从表内来看ღღ,融创中国近万亿的总负债有息负债超过了3000亿元ღღ,其中短期借贷为909亿元ღღ,长期借贷为2125亿元ღღ,还有6.45亿元的租赁负债ღღ,而融创中国账上的现金及现金等价物是1011亿元ღღ,不考虑隐性负债的情况下ღღ,账上现金勉强可以覆盖909亿的短期债务ღღ。
而从去年中到目前ღღ,其财务状况大概率是恶化的ღღ,因为销售大幅度下滑ღღ,据融创中国9月5日发布的未经审核数据显示ღღ,截至 2022 年 8 月底男同versios视频ღღ,集团累计实现合同销售金额约人民币 1346亿元ღღ,同比下降约67.57%ღღ。
而根据第三方机构克而瑞研究中心的统计数据ღღ,今年前8月ღღ,融创中国操盘金额为1276.8亿元ღღ,位于百强房企操盘榜第9名ღღ,较去年前8月的榜单后退5名ღღ。
在8月3日发布的《财富》世界500强排行榜中ღღ,有5家房地产企业均来自中国ღღ,其中男同versios视频ღღ,融创中国跌出排行榜ღღ,而在去年的世界500强榜单中ღღ,融创中国首次上榜并位于第364名ღღ。
一边是销售大幅下滑ღღ,另一边是巨额债务压顶大发888黄金版手机appღღ,从目前来看ღღ,孙宏斌没有等来他的“白衣骑士”ღღ,在此之前ღღ,融创中国必须自救ღღ。
不过ღღ,值得注意的是ღღ,在公开的大规模资产出售方面ღღ,融创下半年以来没有明显进展ღღ,今年5月份ღღ,融创方面曾表示ღღ,有在洽谈出售深圳冰雪文旅城51%股权ღღ,但至今仍未有最新消息ღღ,该项目是融创与华发股份在2020年11月联合拿下ღღ,总地价高达127亿ღღ。
被摆上牌桌的ღღ,何止冰雪文旅城ღღ,早在4月初ღღ,“20融创01”债务展期方案终于通过ღღ,代价是孙宏斌压上了自己的信誉以及青岛阿朵小镇及郑州中原文旅城两处项目作为展期的增信保障ღღ。
2021年3月ღღ,融创将西双版纳环球世纪会展旅游公司70%股权转让给中融信托ღღ;11月1日ღღ,融创以16.73亿元的作价将杭州的两个项目出售给了滨江集团ღღ;11月8日ღღ,融创将商管公司以18亿元出售给了融创服务集团ღღ;12月大发888黄金版手机appღღ,融创以26.8亿元的价格将上海虹桥商务区写字楼男同versios视频ღღ、杭州核心地段酒店及写字楼三个项目出售ღღ;2022年1月ღღ,融创又将昆明融创文旅城二期40%股权转让予华发ღღ,转让价格为14亿元ღღ,包括现金代价12亿元ღღ、债权2亿元ღღ。
截至目前ღღ,融创中国还未披露2021年的经审核的年报情况ღღ,也未有公告披露预计公布2021年年报情况的时间ღღ。