融创董事会主席孙宏斌以每股2.465港元的价格✿✿✿★，配售最多4.89亿股股份✿✿✿★，募资12.05亿港元✿✿✿★，约合人民币11亿元✿✿✿★。

　　03融创可能将重启债务重组✿✿✿★，孙宏斌完成募资可提振各方预期✿✿✿★，为9600亿资产的地产巨头争取更好条件✿✿✿★。

　　10月17日一早✿✿✿★，融创公告✿✿✿★，以每股2.465港元✿✿✿★，配售最多4.89亿股股份✿✿✿★，募资12.05亿港元✿✿✿★，约合人民币11亿元✿✿✿★。

　　融创可能将重启债务重组✿✿✿★，孙宏斌踩点完成募资✿✿✿★，可提振各方预期✿✿✿★，为9600亿资产的地产巨头争取更好条件✿✿✿★。

　　自楼市新政以来✿✿✿★，融创股价大幅反弹✿✿✿★，最高涨至5.5港元/股✿✿✿★，市值超过470亿港元✿✿✿★，其后有所回落✿✿✿★。

　　孙的此轮配股价格✿✿✿★，较上一个交易日3.08港元/股✿✿✿★，打了8折✿✿✿★，然而dafa大发✿✿✿★，对应估值依然达210亿港元左右✿✿✿★。

　　参与配售的卖方✿✿✿★，包括由孙宏斌的家族信托实控的融创国际投资✿✿✿★，交易完成后新一期军情观察室✿✿✿★，其及一致行动人的持股占比✿✿✿★，由29.16%降至27.61%✿✿✿★。

　　只是✿✿✿★，这次配售采用“先旧后新”模式✿✿✿★，卖方后续仍将以大体同样价格✿✿✿★，认购数量相同的股权✿✿✿★，因此✿✿✿★，孙宏斌等在内✿✿✿★，不会减少其股权数✿✿✿★，也未减持✿✿✿★。

　　在这个节点✿✿✿★，孙宏斌能顺利完成配股✿✿✿★，补充部分现金✿✿✿★，这利于其安抚债权人✿✿✿★，也为可能的重组谈判营造暖意✿✿✿★。

　　截至6月底新一期军情观察室✿✿✿★，融创总负债降至8950亿元✿✿✿★，较高峰时减少超1550亿元✿✿✿★，然而dafa大发✿✿✿★，背负的有息债务规模✿✿✿★，依然约2774亿元新一期军情观察室大发官方网站✿✿✿★。✿✿✿★。

　　于孙宏斌而言✿✿✿★，12亿港元的股权融资✿✿✿★，于资金缺口来说✿✿✿★，杯水车薪✿✿✿★，可在信心上✿✿✿★，起到的效果或是“四两拨千斤”dafa大发✿✿✿★。

　　出险后✿✿✿★，孙宏斌与中信信托✿✿✿★、中国东方等资管机构合作✿✿✿★，盘活大量优质项目✿✿✿★，部分明星项目的热销✿✿✿★，确实也证明了其资产的潜力✿✿✿★。

　　其中✿✿✿★，尤为瞩目的是融创外滩壹号院项目✿✿✿★，其位于上海核心的黄浦区董家渡✿✿✿★，主打180㎡以上的大平层✿✿✿★，单套均价超5000万元✿✿✿★。

　　今年4月✿✿✿★，项目二期入市✿✿✿★，均价16.8万/㎡✿✿✿★，比一期高近5万/㎡新一期军情观察室dafa大发✿✿✿★。✿✿✿★，204套豪宅开盘4小时内即售罄✿✿✿★，合计揽金近100亿元dafa大发体育✿✿✿★，登顶上半年上海豪宅单盘销售额第二✿✿✿★。

　　近期✿✿✿★，项目将加推最后158套✿✿✿★，预估货值约50亿元✿✿✿★。有内部人士向《21CBR》记者提到✿✿✿★，这次预计也会一天卖完✿✿✿★。

　　8月入市后✿✿✿★，开盘首日33套房源全部售罄✿✿✿★，成交金额达18.27亿元✿✿✿★，单套均价超5500万元✿✿✿★。该项目住宅分四批入市复地集团✿✿✿★，总货值也超过380亿元✿✿✿★。

　　这两个项目✿✿✿★，大股东均为中信集团新一期军情观察室✿✿✿★，融创的持股比例约10%✿✿✿★，孙宏斌团队从项目获得的资金✿✿✿★，暂时有限✿✿✿★。

　　以融创外滩壹号院项目来说✿✿✿★，2022年底✿✿✿★，项目开发一度搁置✿✿✿★，孙宏斌引入中信信托及中国华融✿✿✿★，获得融资120亿元✿✿✿★，代价是转让了项目近90%的股权✿✿✿★。

　　照此预测✿✿✿★，该项目二期总货值超200亿元✿✿✿★，融创大概能回流20亿元dafa大发✿✿✿★，然而✿✿✿★，毕竟是盘活资产dafa娱乐经典官网✿✿✿★，✿✿✿★，削减了大量债务✿✿✿★。

　　官方透露✿✿✿★，2024年新增供货近千亿✿✿✿★，超85%分布在一二线核心城市✿✿✿★，包括位于北京✿✿✿★、上海的多个豪宅项目✿✿✿★。

　　只是✿✿✿★，市场仍在低谷dafa大发✿✿✿★，孙宏斌的回血压力依然很大✿✿✿★。1-9月✿✿✿★，其累计合同销售金额约364.5亿元✿✿✿★。

　　10月以来✿✿✿★，购房者信心回归✿✿✿★，热点城市市场全线回稳✿✿✿★，这种态势若能持续dafa大发✿✿✿★，孙宏斌的去化将能明显提速✿✿✿★。

　　截至6月底✿✿✿★，其手头的现金（包括受限制现金）✿✿✿★，只有257亿元dafa大发✿✿✿★，而到期未偿付借贷本金✿✿✿★，则超过1100亿元✿✿✿★。

　　纵向来看✿✿✿★，1-6月✿✿✿★，其营收骤降四成至342.8亿元✿✿✿★，大概只有高峰期的1/3左右中央空调✿✿✿★，✿✿✿★，亏损则约150亿✿✿✿★，好在已略有缩窄✿✿✿★。

　　上半年✿✿✿★，其在52个城市✿✿✿★，交付81个项目融创集团✿✿✿★，✿✿✿★，约5.8万套房源✿✿✿★。今年✿✿✿★，孙宏斌将冲刺17万套的交付目标✿✿✿★。

　　截至6月底✿✿✿★，孙宏斌所控制的总土地储备大发app✿✿✿★，✿✿✿★，高达1.45亿平米✿✿✿★，未售土地储备1亿平米✿✿✿★；下半年✿✿✿★，新增可售资源93%✿✿✿★，分布在一二线城市✿✿✿★。

　　10月17日✿✿✿★，主管部门高层表示✿✿✿★，在系列政策作用下✿✿✿★，房地产市场已经开始筑底✿✿✿★，“10月相关数据一定会是积极乐观的结果”✿✿✿★。