从上周五开始★ღღ，曾经的房地产三巨头万科★ღღ、融创★ღღ、碧桂园相继传出危险的信号★ღღ。先是融创★ღღ，1月10日★ღღ，股价出现暴跌★ღღ，跌幅一度接近30%★ღღ，最终收于1.30港元★ღღ，跌幅25.71%★ღღ。这背后的直接利空★ღღ，来源于

　　什么是清盘呈请？简单来说★ღღ，就是提起法院裁定★ღღ，要求强制公司清盘★ღღ、清算资产偿还负债★ღღ。这在港股上是对于上市公司合理合法的相关制度安排★ღღ。债权人有权在符合相关程序的前提下★ღღ，提出对债务人的清盘呈请★ღღ。法院在收到这个请求后★ღღ，会进行聆讯★ღღ，并综合评估和审查做出决定★ღღ。但要注意★ღღ，清盘呈请不代表公司破产★ღღ。

　　这一轮房地产高位下跌以来★ღღ，港股上市的相关公司很多都收到过清盘呈请★ღღ。融创也不是第一次收到★ღღ，早在2022年★ღღ，它就被债权人提起过清盘申请★ღღ，当年也第一次出现了债务公开违约的情况★ღღ。这些公司在收到清盘呈请后★ღღ，法院首先会审理★ღღ，看清盘是不是有利于全部权益相关人极道美受★ღღ，特别是债权人★ღღ。其次★ღღ，公司自身也会通过一系列方法★ღღ，避免公司被强制清盘★ღღ，比如债务展期★ღღ、债转股等等★ღღ。

　　融创这几年搞债务重组已经很多次了★ღღ，也不是第一次收到清盘呈请★ღღ，但为什么这回股价又暴跌了这么多？这是因为市场猜测融创今年又会有规模较大的境外债务出现违约暴雷★ღღ。这是在前面债务重组很多次的基础上★ღღ，说明重组也并没有解决根本问题★ღღ。

　　无独有偶★ღღ，市场对于龙头万科的债务担忧也一直挥之不去★ღღ，股债也持续走低大发888黄金版手机app★ღღ。★ღღ。截至1月10日收盘★ღღ，万科A的股价为6.69元★ღღ，跌3.74%★ღღ。与此同时★ღღ，万科的债券波动也引发外界关注★ღღ。1月9日★ღღ，多支万科境内债出现大幅下跌★ღღ，22万科02跌超15%★ღღ，22万科06跌超6%★ღღ。1月10日★ღღ，这种下跌势头仍在持续★ღღ，其中21万科06价格跌至57元人民币的纪录新低★ღღ。美元债方面★ღღ，1月8日盘中★ღღ，万科2027年11月到期美元债创去年4月12日以来最大跌幅★ღღ。债券波动试观万科债券兑付的信心★ღღ，也进一步指向其偿债压力★ღღ。

　　公司最新财报数据显示★ღღ，截至2024年9月30日★ღღ，万科企业的短期债务从截至2023年底的620亿元升至1168亿元★ღღ。而公司现金流仅为797.45亿元★ღღ，无法覆盖其短期债务★ღღ，现金短债比仅为0.66★ღღ，这表明公司在短期偿债能力上存在很大不足★ღღ。虽然刚刚过去的2024年★ღღ，万科的还债有惊无险★ღღ，但这并不代表着万科可以松口气★ღღ。因为2025年★ღღ，万科将迎来偿债高峰期★ღღ。

　　据DM查债通统计极道美受★ღღ，2025年全年★ღღ，万科共有16笔到期或行权的境内公开债★ღღ，存续本金规模合计326.4亿元★ღღ。另有两笔境外债到期★ღღ，存续本金规模约为66.4亿元★ღღ。债务压顶的同时★ღღ，万科的现金流仍持续吃紧★ღღ。众所周知★ღღ，销售回款是房企自有资金最主要来源★ღღ，但业绩下滑让万科面临很大的挑战★ღღ。2024年前三季度★ღღ，万科实现营收2199亿元dafa大发体育★ღღ，同比下降24.3%★ღღ。规模净利润亏损179.43亿元★ღღ，同比下降231.7%★ღღ。利润暴跌的背后是万科持续下滑的销售数据★ღღ。2024年前三季度★ღღ，万科累计实现合同销售面积1330.8万平方米★ღღ，合同销售金额1812.01亿元★ღღ，同比分别下降26.8%和35.4%极道美受★ღღ。

　　现在摆在万科面前★ღღ，需要最快解决的问题是与险资之间的债务谈判★ღღ。前些年★ღღ，万科虽然喊出了“活下去”★ღღ，但为了规模扩张★ღღ，向保险机构发行了债权投资计划★ღღ，拿到钱之后去做自己的房地产项目★ღღ。万科通过包括新华资产★ღღ、平安资管等等的险资机构★ღღ，发行了大量的债权投资计划★ღღ，保守估计极道美受★ღღ，规模不会低于300亿★ღღ。而从险资的角度来看★ღღ，肯定是担心钱收不回来★ღღ，所以每次的谈判都非常艰难★ღღ。像是2023年12月★ღღ，是在监管部门介入之后★ღღ，新华资产等才同意延期三个月★ღღ。所以★ღღ，如果能让大多数险资同意延期★ღღ，万科的债务压力会小很多★ღღ，但是万科需要让险企看到自己有活下去的希望才行★ღღ。

　　那万一没有和险资谈成★ღღ，万科该怎么办呢？一般来说★ღღ，债务违约的后果就是变卖资产★ღღ。但是万科有一套独特的管理体系dafa大发体育★ღღ，管理权和所有权是分开的★ღღ。管理层是以郁亮为代表的企业家★ღღ，所有权是深铁背后的深圳国资★ღღ。作为一家国有企业dafa大发体育★ღღ，是否愿意变卖资产还债★ღღ，显然存在很大的不确定★ღღ，毕竟涉嫌国有资产流失这顶大帽子★ღღ。所以万科不是万达极道美受★ღღ，还不伤债★ღღ，资产说卖就能卖dafa大发体育★ღღ。就像财新报道的★ღღ，万科更倾向于通过抵押持有型物业和股权资产★ღღ，争取更多增量资金来应对偿债高峰★ღღ。显然★ღღ，在偿债这方面★ღღ，万科没有给市场很强的保证★ღღ。现在市场的预期是★ღღ，万科需要在“有形的手”的帮助下★ღღ，才可能完全脱身★ღღ。但是现在监管层的意思是房地产整体止跌回稳★ღღ，并没有单一去救某个企业的意愿dafa大发★ღღ，★ღღ。所以★ღღ，最近万科的股债异动是市场对万科的未来进行了一次悲观的定价★ღღ。

　　接下来要谈到的就是碧桂园★ღღ，它的风险可不比万科融创小★ღღ。虽然1月10日★ღღ，碧桂园股价未有异动★ღღ，因为早停牌了★ღღ。但碧桂园公布了首个境外债重组方案★ღღ。这个重组方案给了债主们五个选项wofacaidafa黄金版官网★ღღ。★ღღ，综合看来不能说明抢★ღღ，但也基本差不多★ღღ。

　　这五条综合起来也就两个意思★ღღ：想早点拿钱就亏损★ღღ；想多拿钱就多等几年★ღღ。也难怪有网友吐槽★ღღ，这哪里是重组★ღღ，等于明抢★ღღ。目前★ღღ，碧桂园已经说了★ღღ，如果方案落实★ღღ，碧桂园方面就能减少债务116亿美元★ღღ。到2023年底★ღღ，碧桂园的境外债总额是164亿美元★ღღ，折合人民币大约1202亿元★ღღ。之前恒大的境外债规模是1403亿元★ღღ，碧桂园相对会少那么一点★ღღ，但别忘了★ღღ，这只是境外债★ღღ。按照2022年财报披露★ღღ，碧桂园有息负债2713亿元★ღღ，贸易及其他应付款4374亿元★ღღ。也就是说★ღღ，算上欠供应商的钱★ღღ，碧桂园的债务规模应该是7000亿的级别★ღღ。而截至公告日★ღღ，碧桂园与债权人等仍在磋商重组提案的确实条款★ღღ。各方尚未就重组提案订立任何具法律约束力的协议★ღღ。不过★ღღ，好消息是★ღღ，碧桂园目前已与七家知名银行组成的协调委员会就重组方案达成共识★ღღ，并获得对方表达支持★ღღ。

　　那么未来碧桂园能够还得清账吗？根据这次公告披露的资产情况★ღღ，大家已经替碧桂园算好账了★ღღ。把碧桂园各类零零总总的资产全都算上★ღღ，碧桂园依然还不伤★ღღ，而且预期亏损还会继续★ღღ。因为销售情况得不到改善的前提下★ღღ，债务重组也只是解决部分问题★ღღ，现金流紧张一样是碧桂园面临的最大难题★ღღ。到现在★ღღ，碧桂园连2023年的财报都没有发出来★ღღ，最新发布的财报还停留在2023年半年报★ღღ。财报发不出来★ღღ，一般情况下就是财务出了大问题★ღღ。机构预测★ღღ，碧桂园在2023至2025年将出现较大的财务亏损★ღღ。期内亏损预测从186亿★ღღ、60亿及25亿元人民币大幅上调至728亿★ღღ、506亿及160亿元★ღღ。这几年碧桂园虽然也在裁员降本★ღღ，杨惠妍也说过要砸锅卖铁★ღღ，但在惨淡的销售业绩面前★ღღ，这些都白搭★ღღ。中指研究院的数据★ღღ，2023年碧桂园的销售额还有1743亿元★ღღ，2024年只剩605亿★ღღ，直接下滑65%★ღღ。

　　不过比起碧桂园的债以及碧桂园能不能把房子卖出去★ღღ，现在大家更关心的是碧桂园能不能把欠下的房交上★ღღ。目前dafa大发体育★ღღ，碧桂园还有剩下差不多20万套房没有交付★ღღ，从规模上来看★ღღ，碧桂园其实已经过了交付高峰★ღღ。2024年★ღღ，碧桂园交了38万套房★ღღ，近三年累计交付了170万套房子★ღღ。但这些交付碧桂园也是交得比较困难★ღღ，之前2024年保交付的目标是48万套★ღღ，碧桂园并没有达到预期dafa大发体育★ღღ。接下来★ღღ，对于碧桂园来说★ღღ，未来不仅取决于债主们的态度★ღღ，更仰赖于市场环境是否会出现奇迹般的转机★ღღ。但2025年可能会更难★ღღ。

　　各位要知道dafa大发体育★ღღ，万科★ღღ、融创★ღღ、碧桂园相继拉响警报是在“924”房地产政策大转向之后发生的★ღღ。这也从侧面说明★ღღ，这些政策并没能改变行业未来★ღღ。如果以新政以来的房地产行业销售数据来看★ღღ，近几个月的确有环比改善★ღღ，特别是一线城市的一些数据★ღღ。但是★ღღ，政策反转带来的地产脉冲反弹很可能已经进入尾声★ღღ。房地产行业将继续被更基础和长期的因素主导★ღღ，包括人口增长★ღღ、居民杠杆空间以及地产行业可能仍未完成的出清过程★ღღ。也因此★ღღ，仅仅看到一线城市短时间内部分数据环比好转★ღღ，就由此推出房地产行业已经企稳★ღღ，显然过于乐观★ღღ。现实是★ღღ，地产危机还未结束★ღღ，局势也并未反转★ღღ。

　　咱也不懂金融★ღღ，看着怎么好象都算计国家★ღღ，就象一个家庭养了一帮败家孩子★ღღ，父母子妹爱谁谁★ღღ，我先拿来不管他们死活★ღღ，看着都吓人★ღღ，都怎么想的？★ღღ。

　　新华社北京4月7日电（记者阚静文）“住手★ღღ！”“抗争”“我们不想要这样的美国★ღღ！”★ღღ，超1000场游行★ღღ，逾50万人参与……美国总统特朗普日前签署最新的“对等关税”行政令★ღღ，加之美国政府此前出台的一系列政策★ღღ，引发美国国内及欧洲强烈抗议★ღღ。连日来★ღღ，多地民众走上街头★ღღ，用行动表达不满与愤怒★ღღ。

　　美国政府宣布对所有贸易伙伴征收所谓“对等关税”后★ღღ，苹果等美国科技企业股票跌幅明显★ღღ。有外国机构指出★ღღ，加征关税可能会使苹果手机价格上涨30%—40%★ღღ。美国加征关税的代价是什么？通过对一部苹果手机组成的拆解★ღღ，或许可以得到答案★ღღ。

　　乔治·布什美中关系基金会总裁方大为6日在接受央视记者专访时表示★ღღ，美国政府新关税政策的影响将是毁灭性的★ღღ，不仅会使美国经济面临更大的风险大发官方网站★ღღ，引发的经济衰退更是对全球贸易体系的破坏极道美受★ღღ。乔治·布什美中关系基金会总裁 方大为★ღღ：我认为影响将是毁灭性的★ღღ。

　　文旅部教育部发声★ღღ！文化旅游部提示中国游客谨慎赴美旅游★ღღ，教育部★ღღ：预警★ღღ！近期选择赴美有关州学习时做好安全风险评估★ღღ，人民日报★ღღ：坚决反制★ღღ！我们奉陪到底

　　浏阳烟花出口商回应美国“对等关税”★ღღ：浏阳烟花无可替代 美国生产不了★ღღ，涨价也是涨美国人的 没利润坚决不卖

　　大皖新闻讯 4月10日凌晨★ღღ，在某社交平台上★ღღ，一位女子发布出镜视频称★ღღ，今年4月4日晚★ღღ，她与朋友在珠海万山岛旅游居住的酒店里★ღღ，遭遇到多名陌生男子的骚扰★ღღ。

　　此前★ღღ，国家卫健委发布《成人肥胖食养指南（2024年版）》★ღღ，手把手教你科学减肥★ღღ。值得注意的是★ღღ，这份食谱细化到了全国不同地区的食谱示例★ღღ，并备注了食谱的“总能量”★ღღ。四川人减肥应该怎么吃？西南地区四季食谱示例来了★ღღ！

　　4月10日★ღღ，湖南长沙9岁女孩被老师砸伤头骨案★ღღ，由长沙市中级人民法院在长沙岳麓区法院二审宣判dafa大发体育融创集团★ღღ，★ღღ。法院裁定驳回上诉★ღღ，维持原判★ღღ。被害女孩晨晨（化名 右二）的母亲在法院门口为她擦泪★ღღ。

　　在阅读此文之前★ღღ，麻烦您点击一下“关注”★ღღ，既方便您进行讨论和分享极道美受★ღღ，又能给您带来不一样的参与感★ღღ，感谢您的支持文★ღღ、编辑小娄2022年12月29日这天★ღღ，消失在大众视野许久的央视主持人朱军在社交平台上更新了一则内容★ღღ。

　　美国东部时间4月9日0时★ღღ，北京时间4月9日12时★ღღ，白宫所谓的“对等关税”砸向全球数十个经济体★ღღ。钢铝★ღღ、汽车★ღღ、芯片★ღღ、大豆……都成为白宫的扫射目标★ღღ，无一幸免★ღღ。这场自诩为“美国优先”的贸易战已经成为一场“经济勒索”★ღღ。